RIOD Immobilien GmbH deckt auf: So erkennen Anleger seriöse Partner für Investments

Mit dem Boom der Kapitalanlageimmobilien steigt auch die Zahl der Vertriebe und Makler, die diese Investments anbieten. Schließlich setzen immer mehr Vertriebe heute auf Immobilien, da sie – im Gegensatz zu den meisten anderen Finanzprodukten – hohe Provisionen ohne Stornohaftung versprechen. Für private Anleger, die von langfristigen Wertsteigerungen und sicheren Mieteinnahmen profitieren wollen, wird es daher zunehmend schwerer, seriöse Partner von reinen Vertriebsgesellschaften zu unterscheiden. Viele Angebote werben mit steuerlichen Vorteilen und Immobilienkäufen ohne Eigenkapital, doch häufig fehlt es an Transparenz. Wer hier falsch investiert, riskiert hohe Verluste. „Wir hören immer wieder von Anlegern, die sich durch aggressive Werbung unter Druck gesetzt fühlten – und später feststellten, dass die Immobilie nicht zu ihrer Situation passte“, warnt Marc Odoy, der gemeinsam mit Arber Shatri und Tim Segler die RIOD Immobilien GmbH führt.

„Durch eine gezielte Auswahl sowie Ankaufsprüfung renditestarker Immobilien und eine transparente Beratung können Anleger nicht nur finanzielle Risiken minimieren, sondern auch langfristig von Steuervorteilen und nachhaltigem Vermögensaufbau profitieren“, erklärt Tim Segler.

„Wir unterstützen unsere Kunden dabei, Angebote kritisch zu bewerten und fundierte Entscheidungen zu treffen – so vermeiden sie teure Fehlkäufe.“

Marc Odoy, Arber Shatri und Tim Segler kombinieren in der RIOD Immobilien GmbH ihre langjährige Erfahrung in Immobilienvertrieb, Projektentwicklung und Bauleitung, um Privatanlegern eine umfassende Unterstützung zu bieten. Neben der Auswahl besonders attraktiver Immobilienprojekte entwickeln sie eigene Bauvorhaben, wodurch sie die Qualität und Wirtschaftlichkeit direkt steuern können. Dieser Ansatz hat bereits zahlreichen Investoren geholfen, Unsicherheiten in Bezug auf Marktbedingungen, Finanzierung oder steuerlicher Aspekte zu überwinden. Durch individuelle Anlagestrategien konnten Kunden nicht nur stabile Renditen erzielen, sondern auch langfristige Planungssicherheit gewinnen – ein entscheidender Vorteil in einem von Intransparenz geprägten Markt.

Massenware statt Maßarbeit: Marc Odoy, Tim Segler und Arber Shatri von der RIOD Immobilien GmbH über die Risiken standardisierter Immobilienangebote

Viele Anbieter werben gezielt mit Steuervorteilen, KfW-Fördermitteln und einem geringen Eigenkapitalbedarf – Faktoren, die für private Anleger durchaus relevant sind. Doch genau diese Argumente machen die Angebote austauschbar: Sie unterscheiden sich kaum und wirken beliebig. Ein Investment, das für alle passt, wird am Ende selten den individuellen Bedürfnissen gerecht.

Arber Shatri führt gemeinsam mit Marc Odoy und Tim Segler die RIOD Immobilien GmbH.

Besonders unseriöse Anbieter setzen auf Masse statt Qualität. Anstatt gezielt zu beraten und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, versenden sie nach einem kurzen Erstgespräch wahllos Exposés. Ihr Plan: Je breiter gestreut, desto größer die Wahrscheinlichkeit, dass ihr Angebot zufällig auf jemanden trifft, für den es passt. Doch dieser Ansatz ersetzt keine fundierte Beratung – im Gegenteil. Oft wird mit emotionalen Verkaufsargumenten wie Steuerersparnissen oder niedrigen Einstiegshürden geworben, während die langfristigen Risiken verschleiert werden. Die Folge: Anleger investieren in Objekte, die sich später als finanzielles Verlustgeschäft entpuppen können.

Ein weiteres Problem: Wer sich einmal für ein Immobilienangebot interessiert, gerät durch den Algorithmus schnell in eine Werbeschleife. „Viele Kunden berichten uns, dass sie, nachdem sie sich bei einem Anbieter registriert haben, plötzlich von mehreren anderen Immobilienvertrieben kontaktiert oder mit gezielten Anzeigen überflutet werden“, erklärt Arber Shatri von der RIOD Immobilien GmbH. „Die Anzeigen ähneln sich stark – oft werden exakt dieselben Verkaufsargumente genutzt.“ Das macht es für Anleger noch schwerer, seriöse Anbieter von reinen Verkaufsmaschen zu unterscheiden.

RIOD Immobilien GmbH: Transparente Beratung als Qualitätsmerkmal

Immobilien sind kein Glücksspiel, sondern eine rationale Investition – genau das sollte ein seriöser Berater vermitteln. Dafür ist Transparenz entscheidend: Anstatt konkurrierende Angebote pauschal abzuwerten, sollte er belastbare Argumente liefern und Vergleiche ermöglichen. Nur so können Kunden fundierte Entscheidungen treffen. Die RIOD Immobilien GmbH unterstützt Anleger dabei, eigene Kalkulationen durchzuführen, Berechnungen ihres Beraters kritisch zu hinterfragen und Bestands- sowie Neubauimmobilien sinnvoll gegeneinander abzuwägen. Doch viele Anbieter setzen auf emotionale statt rationale Verkaufsstrategien. „Steuerersparnisse, geringe Einstiegshürden, kein Eigenkapital nötig – das sind keine rationalen Investmententscheidungen, sondern Verkaufspsychologie“, erklärt Arber Shatri.

„Unser Ziel ist es, Anlegern zu zeigen, wie sie Immobilien professionell kalkulieren können, statt sich von emotionalen Versprechen leiten zu lassen.“

Ebenso gehört es zur Verantwortung eines Beraters, offen über Chancen und Risiken verschiedener Modelle zu sprechen. So kann der Immobilienkauf über Unternehmensstrukturen oder „Fix and Flip“ – also das Sanieren und gewinnbringende Weiterverkaufen von Bestandsobjekten – profitabel sein, erfordert aber spezialisiertes Wissen und erheblichen Zeitaufwand. „Viele Anbieter stellen es als einfache Geldquelle dar, doch in Wahrheit ist es hochspekulativ und für die meisten Kunden schlichtweg nicht geeignet“, sagt Marc Odoy von der RIOD Immobilien GmbH. Eine seriöse Beratung schließt daher auch ein, Kunden von ungeeigneten Investments abzuraten und sie stattdessen auf passgenaue Alternativen hinzuweisen.

Den richtigen Partner für fundierte Entscheidungen finden

Wer in Immobilien investieren möchte, sollte zunächst seine finanziellen Ziele klar definieren. Nur wenn ein Anleger weiß, worauf er hinarbeitet, kann er gezielt nach einem Partner suchen, der ihn bei der Entwicklung einer passenden Strategie und deren Umsetzung begleitet. Entscheidend ist dabei, einen Berater zu wählen, der nicht mit emotionalen Verkaufsargumenten arbeitet, sondern fundierte Grundlagen für rationale Entscheidungen vermittelt.

„Durch eine gezielte Auswahl sowie Ankaufsprüfung renditestarker Immobilien und eine transparente Beratung können Anleger langfristig von Steuervorteilen und nachhaltigem Vermögensaufbau profitieren“, erklärt Tim Segler.

Auch die Struktur des Immobilienportfolios eines Anbieters kann Aufschluss über seine Seriosität geben. Verfügt er über Exklusivpartnerschaften mit renommierten Bauträgern, kann er Kunden Zugang zu hochwertigen Objekten verschaffen – ein Vorteil, der in einem umkämpften Markt den Unterschied machen kann. Skepsis ist hingegen angebracht, wenn ein Anbieter Immobilien als Investment für jedermann anpreist. „Viele Anleger haben nur eine vage Vorstellung ihrer Ziele. Unsere Aufgabe ist es, diese Unklarheit zu lösen und gemeinsam eine passende Strategie zu entwickeln“, sagt Tim Segler von der RIOD Immobilien GmbH. Denn nur wer seine finanziellen Ziele kennt, kann gezielt nach einer Dienstleistung suchen, die ihn dabei unterstützt.

Fazit: Klarheit statt Verkaufspsychologie

Immobilien sind eine langfristige Investition, die auf fundierten Entscheidungen basieren sollte – nicht auf aggressivem Marketing. Wer ein Angebot sieht, das jedem einen Einstieg ab 2.000 Euro netto ohne Eigenkapital verspricht, sollte skeptisch sein. „Solche Angebote mögen auf den ersten Blick attraktiv wirken, doch in der Praxis funktionieren sie oft nur gerade so – und sind weit von wirklich exklusiven Investments entfernt“, erklärt Arber Shatri.